қазіргі қоғамда мәжір - бұл тек тағам дайындайтын орын ғана емес, сонымен қатар отбасылық өмірдің орталығы болып табылатын маңызды кеңістік. Отбасылық ортаға деген қызығушылық арта түскен сайын, мәжірдің дизайны мен сақтау жүйесін ұйымдастыру ерекше маңызға ие болуда. Реттелген, функционалды мәжір тағам дайындау тиімділігін және отбасылық өмір сапасын арттырып қана қоймай, сонымен қатар жылжымайтын мүлкінің нарықтық құнын едәуір көтеруге мүмкіндік береді. Халықаралық сенімді мекемелердің зерттеулеріне сәйкес, мәжірдегі сақтау жүйесін жақсарту жалға берілетін қасиеттің құнына тікелей әсер етіп, оның құнын 15% дейін көтеруі мүмкін. Интерьерлік дизайн нарығында реттелген мәжір тұрғындар мен сатып алушыларды тартатын оң фактор ретінде назар аудартуда. Бұл мақалада мәжір сақтауының экономикалық әсері жылжымайтын мүлкінің құнына қалай әсер ететінін халықаралық мекемелердің есептері мен нақты мысалдар арқылы талқылаймыз және мәжірдің реттілігі нарықтық құнды арттыруға қалай үлес қосатынын қарастырамыз.
жалға беру нарығы өсіп келе жатқанда, тұтынушылардың өз үйіне деген күтімі де артуда. Әсіресе жалға беру нарығында ас бөлменің дизайны мен қоймаға деген талап артуда. Forbes ас бөлменің қоймасын дұрыс жобалау арқылы мүлктің тартымдылығын едәуір арттыруға және жалға беру құнын көтеруге болатынын көрсетеді. Ретке келтірілген функционалды ас бөлме тұрғындарды тартумен қатар, иегерге жоғары жалға беру ақы алуға көмектеседі. **National Kitchen and Bath Association (NKBA)** зерттеуі бойынша, дұрыс ас бөлме қоймасының дизайны жалға берілетін мүлктің құнын 15%-ға дейін арттыруға мүмкіндік береді.
біріншіден, ас бөлмедегі сақтау орындары үйдің ыңғайлылығына тікелей әсер етеді. Реттелген ас бөлме пайдаланушыларға ыңғайлы ас дайындау мүмкіндігін ғана емес, уақытты үнемдеуге де көмектеседі. Барлық ас-аяқ ыдыстары мен дәмдеуіштері көзге түсердей етіп реттеліп орналасқан ас бөлмені елестетіңіз. Бұл ас дайындауға көбірек уақыт бөлуге, ал қажетті заттарды іздеуге немесе жұмыс столын тазалауға кететін уақытты үнемдеуге мүмкіндік береді. Мұндай тиімді тәжірибе жалгерлердің жалға алу құнын көтеру үшін маңызды актив болып табылады.
Harvard Business Review зерттеулер көрсеткендей, ас бөлменің тазалығы мен реттілігі жалға алушылардың қанағаттануы мен келесі шарттарды жаңартуға деген ынтасы арасында күшті оң корреляция бар екенін көрсетеді. Жалға беру нарығы әрі қарай орналасуы, бағасы, көлемі сияқты қатаң элементтерден гөрі, ас бөлменің тазалығы мен функционалдылығы сияқты икемді факторларға ығысуда.
дигиталдық дәуірдің келуімен жас тұрғындар тек негізгі үй-жай талап етпей, сонымен қатар дизайн жағынан тартымды, функционалды және ыңғайлы ас бөлмемен қамтамасыз етуді талап етеді. Real Estate Journal зерттеулер көрсеткендей, заманауи тұрғындар, әсіресе жас ұрпақ, сақтау кеңістігі жақсы ұйымдастырылған, функционалды ас бөлмесі бар мүлікті таңдауға бейім. Реттелген ас бөлмені ерекше баса көрсететін мүлік жарнамалары әдетте көбірек сұраныс туғызады және нарықтағы қатаң бәсекеден ерекшеленуге көмектеседі.
бір жағынан, кухняның сақтау орындары дұрыс жобаланбаса, жалға беру құндылығы төмендейді. Сақтау орындарының тиімсіздігі, құралдардың ретсіз жиналуы, кеңістіктің шектеулілігі сияқты жағдайлар тұрғындардың қанағаттануын, сонымен қатар кухняның функционалдылығын айтарлықты төмендетеді және соңында мәміле бағасының төмендеуіне әкелуі мүмкін. Apartment Therapy зерттеулер көрсеткендей, сақтау орындарының жетіспеушілігі кухнялар тұрғындардың осы мүлкті таңдамау себептерінің бірі болып табылады. Егер кухняның сақтау орындары күнделікті ас дайындау қажеттерін қамтамасыз етпесе, тұрғындар басқа мүлкті таңдау ықтималдығы жоғары болады.
тиімді асүй сақтау жобасы кеңістікті пайдалану тиімділігін бірнеше есе арттырып, асүйдің функционалдылығын жақсартады. Мысалы, жәшіктер, қабырға сөредері, сырғалайтын сақтау элементтері асүй кеңістігін максималды пайдаланудың тиімді тәсілдері болып табылады. IKEA әлемдік ыдыратпа брендтері практикалық сақтау шешімдерін ұсынып, әлем бойынша үлкен танымалдылыққа ие.
Elle Decor есепке сәйкес, IKEA-ның асүй сақтау жүйесі көптеген үйлерде сәтті енгізілді және «тиімділіктің, қарапайымдылықтың және әдеміліктің идеалды үйлесімі» деп бағаланды. IKEA жобасы реттелген жұмыс ортасын ғана емес, сонымен қатар асүйдің функционалдылығын арттырады және нәтижесінде мүлкнің жалпы құнын көтереді.
қазіргі заманның иықтылық дизайнда ас үй сақтау және үй иықтылық стилін біріктіруге барынша көңіл бөлінуде. Еуропалық нарықта әсіресе, премиум-кластық құрылыс компаниялары ас үй сақтау жобасы мен үйдің жалпы эстетикалық біртектілігіне маңызды мән беруге бастады. Архитектурал Дайджест үйді жаңарту кезінде ас үй сақтау және иықтылық стилінің үйлесімділігі соңғы нәтижеге үлкен әсер ететінін көрсетеді. Ас үй функционалды болуымен қатар, қазіргі заманның иықтылық дизайн стандарттарына сай болуы тиіс.
технологиялардың дамуы арқасында ас бөлмелерді ұйымдастыру жүйелерінің «ақылды» деңгейге көтерілуі тез арада жүзеге асырылуда. «Ақылды» құрылғылар пайдаланушыларға ас бөлме кеңістігін жақсырақ ұйымдастыруға көмектесіп қана қоймайды, сонымен қатар IoT технологиясын қолданып, сақтау жүйесін нақты уақыт режимінде бақылап, басқарады. Мысалы, «ақылды» тоңазытқыштар, желіге қосылған шкафшалар, автоматты ұйымдастыру жүйелері тұрғындардың азық-түлікке, дәмдеуіштерге, ыдыстарға оңай қол жеткізуіне мүмкіндік береді және заттарды іздеуге кететін уақытты үнемдейді.
Forbes мақалада айтылғандай, «ақылды» ас бөлме дизайны жоғары санаттағы қозғалмайтын мүлктер нарығында ерекше назар аудартып отыр, ал «ақылды» сақтау жүйелері ас бөлменің ықтиярлылығын арттырып қана қоймай, заманауи және техникалық элементтерді қосу арқылы мүлктің жалға беру құнына оң ықпал етеді.
тұтынушылар өмір сапасына барынша назар аудара бастаған кезде, асхана сақтау ішкі дизайнда маңызды элементке айналып отыр. Әсіресе заманауи жаңартуларда асхана сақтау дизайны үйдің эстетикасы мен функционалдылығын арттыру үшін маңызды фактор ретінде қарастырылады. Ішкі дизайнерлер мен жылжымайтын мүлік дамытушылар асхана дизайнына барынша назар аударып, тиімді сақтау жүйесінің объектінің бәсекеге қабілеттілігін арттыратынын түсінеді.
жылжымайтын мүлікті сату немесе жалға беру нарығында асхана сатып алу немесе жалға алу шешіміне елеулі әсер ететін факторлардың бірі болып табылады. Zillow хабарлауға сәйкес, кухняның дизайны (әсіресе сақтау жүйелері) көптеген сатып алушылар мен тұрғын үйді иеленгісі келетіндер үшін маңызды фактор болып табылады. Реттелген кухня қасиетті рынокта тартымдырақ етеді және көбірек қызығушылық пен сұрақтар тудырады.
қазір күн сайын көбірек тұтынушылар негізгі қызметтерден гөрі жоғары сапалы өмір сүру тәжірибесін ұсынатын қасиеттерді таңдауға бейімделуде. The Wall Street Journal хабарлауға сәйкес, кухня үйдің маңызды бөлігі болып табылады және оның реттелуі өмір сүрудің жалпы сапасына тікелей әсер етеді. Кухнялық сақтау жүйесінің жақсы дизайны өмір сүру тәжірибесін едәуір жақсартады және мүлік иесінің жоғары баға немесе сату бағасын алуына көмектеседі.
зерттеулерге сәйкес, дұрыс мүлдек кухня сақтау жобасы қайта құруға инвестиция салуда жоғары табыс әкелетіні көрсетілген. Remodeling Magazine жылдық есепке сәйкес, Америкада мүлдекті кухняны жаңартуға инвестиция салу тиімділігі шамамен 80%-дан 100%-ға дейін болады. Сақтау жүйесін жақсартуды қайта құруға енгізу арқылы инвестиция тиімділігі одан әрі артуы мүмкін. Тиімді сақтау жобасы тек объектінің жалға беру құнын көтеріп қана қоймай, иесінің инвестициясын тез арада қайтарып алуына көмектеседі.
асхана үшін сақтау құрылғыларының әсері тек эстетика мен функционалдылықтан асып, жалға беру және сату құнын көтерудегі экономикалық әсері бар болып табылады. Кеңістікті максималды пайдаланатын функционалды сақтау элементтерінен бастап ақылды сақтау жүйелері мен ішкі безендіру стиліне интеграциялануға дейін асхана үшін сақтау құрылғылары интерьерлік дизайнның маңызды элементіне айналды. Халықаралық басым мекемелердің зерттеулері мен нарықтық тенденцияларға сүйенсек, асхана үшін сақтау құрылғылары қазіргі уақытта да мүлк құнын көтерудің маңызды факторы болып қала береді.
қатты бәсекелі қоғамдық нарықта жер иелері мен дамытушылар кухнялық сақтау жүйесінің маңызына назар аударып, кеңістікті пайдалануды ең жоғары деңгейге көтеруі, функционалдылық пен эстетиканы жақсартуы арқылы жалға беру құнын және объектінің тартымдылығын арттыруы қажет. Болашақта ақылды үйлердің және заманауи дизайн концепцияларының дамуына байланысты кухнялық сақтау жүйелері одан әрі тиімді, ақылды және қолдануға ыңғайлы болып, жер иелері үшін тағы да үлкен экономикалық пайда әкелетіні сөзсіз.
EN
