Қазіргі қоғамда ас үй — бұл тағам дайындау ғана емес, сонымен қатар үй жағдайының маңызды бөлігіне айналды. Үй ортасына деген қызығушылықтың артуына байланысты ас үйдегі кеңістіктің дизайны мен ұйымдастырылуы ерекше маңызға ие болды. Тәртіпті, жақсы ұйымдастырылған және функционалды ас үй тек ас дайындау тиімділігін және үй жағдайының сапасын арттырумен қатар мүлкінің нарықтық құнын да едәуір арттыра алады. Халықаралық алғыр дәрежедегі ұйымдар жүргізген зерттеулерге сәйкес, ас үйдегі жинау орнын ұйымдастыру мүлкінің жалға беру құнына тікелей әсер ете алады және бұл өсім 15%-ға дейін жетуі мүмкін. Интерьер нарығында жақсы ұйымдастырылған ас үй — жалға алушылар мен сатып алушыларды тартатын артықшылыққа айналды. Бұл мақалада мүлкінің құнына ас үйді ұйымдастырудың экономикалық әсерін, халықаралық агенттіктердің мысалдары мен есептері арқылы қарастырамыз және ас үйді ұйымдастыруды жақсарту арқылы қалай нарықтық құнды арттыруға болатынын көрсетеміз.
Жалға беру нарығының өсуіне байланысты тұрғын үй шарттарына қойылатын талаптар да арта түсуде, әсіресе жалға берілетін жылжымайтын мүлктер нарығында. Жалға алушылар қазір асхана дизайн мен оны ұйымдастыру тұрғысынан талапкерек болып отыр. Сәйкес Forbes асханадағы жинау орнын ұйымдастыру мүлктің тартымдылығын едәуір арттырады және жалға беру құнының өсуіне әкеледі. Таза және функционалды асхана тек жалға алушыларды тартпайды, сонымен қатар мүлік иелеріне жоғарырақ жалақы алуға мүмкіндік береді. Жүргізілген зерттеуге сәйкес National Kitchen and Bath Association (NKBA) асханадағы жинау орнының жақсы дизайны мүлктің жалға беру құнын 15%-ға дейін көтеруі мүмкін.
Біріншіден, ас үйді ұйымдастыру тікелей өмір сүру ыңғайымен байланысты. Жақсы ұйымдастырылған ас үй жалгерлерге тек дайындау процесін жеңілдету үшін ғана емес, уақыт үнемдеуге де мүмкіндік береді. Барлық құралдар, ыдыстар мен дәмдеуіштер оңай қолжетімді болатын ас үйде тамақ пісіруді елестетіңіз: бұл уақыт пен күш үнемдеуге көмектеседі және жалгерлердің құрал-жабдықтарды іздеуге немесе ретсіз жұмыс бетін тазалауға уақыттарын кетіргеніне жол бермейді. Мұндай ыңғайлы тәжірибе әрине жалға табыс көбейтуге ұмтылатын меншік иелері үшін қосымша құн болып табылады.
Зерттеу нәтижесі бойынша Harvard Business Review , ас бөлменің тазалығы мен ұйымдастырылуы, тұрғындардың қанағаттануы және жалға алу шартын жаңарту мақсаттары арасында маңызды оң корреляция бар. Жалға беру нарығы орналасу, баға және өлшем сияқты факторлардан орталықтандыру орнына, тазалық пен ас бөлменің функционалдылығы тұрғындардың шешімдерінде маңызды элементтерге айналған, көбірек жұмсақ факторларға қарай дамып келеді.
Сандық дәуірдің басталуымен барлау жасайтын жас тұрғындар базалық өмір сүру жағдайларынан гөрі, әлдеқайда жақсы жобаланған, функционалды және ұйымдастырылған ас бөлмелерді іздейді. Зерттеу нәтижесі бойынша Real Estate Journal қазіргі киінділердің, әсіресе жас ұрпақтың, сақтау кеңістігі мол және жоғары функционалдылыққа ие әлдеқайда жақсы жабдықталған асханалары бар мүлктерді таңдауға бейім екенін ашқандар. Ұйымдастырылған асханалары бар мүлктерге деген сұраныс пен назар көбірек болады, бұл меншік иелеріне бәсекелестік нарықта ерекшеленуге көмектеседі.
Керісінше, асханадағы сақтау кеңістігінің нашар дизайн салдарынан жалға беру құнының төмендеуі мүмкін. Егер асханадағы сақтау жүйесі тиімсіз болса, ыдыстар шашылып жатса және кеңістік шектеулі болса, онда бұл киінділердің қанағаттануы мен асхананы пайдалану тиімділігінің төмендеуіне әкеліп соғады және нәтижесінде жалға беру құнының төмендеуіне әкеледі. Тарапынан жүргізілген сауалнама Apartment Therapy мүлікті жалға алушылар оның асханасы дұрыс ұйымдастырылмаған болса, мүлкін бас тартатынын байқадық. Егер ас үйдегі сақтау жүйесі пайдаланушының күнделікті ас пісіру қажеттіліктерін қанағаттандырмаса, жалға алушылар басқа, тартымды нұсқаларды таңдауға бейім болады.
Ас үйде сақтаудың тиімді дизайні кеңістікті пайдаланудың тиімділігін едәуір арттыра алады, сондықтан ас үйдің функционалдылығы да жақсаяды. Мысалы, қорапшаға сақтау, қабырға сөрелері мен шығармалы шкафтар — бұл ас үй кеңістігін тиімді пайдаланудың тиімді шешімдері. Халықаралық жиһаз брендтері IKEA барлық әлемде кеңінен қолданылатын тәжірибелі сақтау шешімдерінің көптеген түрлерін ұсынады.
Бір есепке Elle Decor , IKEA ас бөлмесінің сақтау жүйелері көптеген үйлерде сәтті енгізілді және «тиімділік, қарапайымдылық және әдемілік» үштігінің мысалы болып табылады. IKEA дизайндары тек ұйымдастырылған жұмыс ортасын ғана ұсынып қоймайды, сонымен қатар ас бөлменің функционалдылығын арттырады, нәтижесінде мүлкінің жалпы құнын көтереді.
Қазіргі заманның ішкі дизайндары барынша ас бөлмедегі сақтау жүйесін үй интерьерінің жалпы стилімен үйлестіруге назар аударады. Әсіресе Батыс нарықтарындағы кейбір жоғарғы санаттағы құрылыс компаниялары ас бөлмедегі сақтау дизайндарының үйдің жалпы эстетикасымен қалай сәйкес келетініне назар аудара бастады. Архитектурал Дайджест оның қайта жабдықтау кезінде асхана сақтау жүйесінің дизайны мен декоративтік стилінің үйлесімділігі соңғы нәтижеге тікелей әсер ететінін атап өтті. Асхана функционалды болуы керек және бір уақытта ішкі кеңістіктің заманауи дизайн стандарттарымен үйлесуі тиіс.
Технологияның дамуына байланысты асхана үшін ақылды сақтау жүйелерін қолдану қарқынды өсуде. Ақылды құрылғылар пайдаланушыларға асхана кеңістігін жақсырақ ұйымдастыруға ғана көмектеспейді, сонымен қатар Интернет заттары (IoT) технологиясын қолданып, сақтау процесін нақты уақыт режимінде бақылап, басқарады. Мысалы, ақылды тоңазытқыштар, желіге қосылатын шкафтар және автоматты ұйымдастыру жүйелері тұрғындарға ингредиенттер, дәмдеуіштер мен ыдыстарды іздеуге уақыт жұмсамай оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Бір мақалада айтылғандай Forbes , ақылды ас бөлмелердің дизайны жоғары санаттағы көтерме нарықтарда бағалау нүктесіне айналып келеді. Ақылды сақтау жүйелері тек ас бөлменің тиімділігін арттырып қана қоймайды, сонымен қатар мүлкке жалға берудің құнына оң әсер ететін заманауи және технологиялық түйсекті қосады.
Тұтынушылар өмір сапасына барынша назар аудара бастағандықтан, ас бөлмені ұйымдастыру ішкі кеңістікті безендірудегі маңызды факторға айналды. Нақтырақ айтқанда, қазіргі заманның жаңартылған үйлерінде ас бөлмедегі сақтау жүйесінің дизайны үйдің эстетикасы мен функционалдылығын жақсартудағы шешуші фактор болып табылады. Сақтау кеңістігін дұрыс ұйымдастыру мүлктің нарықтағы бәсекеге қабілеттілігін әлдеқайда арттыратындықтан, ішкі кеңістікті безендіруші мамандар мен кварталдар құрушылар бүкіл үйдің дизайн жобасында ас бөлмелердің дизайнына барынша назар аударуда.
Мүлікті сату және жалға беру нарығында, ас бөлме бірнеше сатып алушылар мен жалғаушылардың сатып алу немесе жалға алу шешімін әлдеқайда әсер ететін негізгі факторлардың бірі болып табылады. Бір есепке сәйкес, Zillow ас бөлменің дизайны (әсіресе сақтау жүйесі) көптеген болашақ сатып алушылар мен жалғаушылар үшін маңызды фактор болып табылады. Жақсы жобаланған және ұйымдастырылған ас бөлме мүліктің нарықтағы тартымдылығын әлдеқайда арттырады, бұл болашақ жалғаушылар тарапынан қызығушылықтың және сұраныстың артуына әкеледі.
Бүгінде, тұтынушылардың көбі тек негізгі қызметтерін ғана емес, сонымен қатар жоғары сапалы өмір сүру тәжірибесін ұсынатын мүлікті таңдауға ұмтылады. Бір есепке сәйкес, The Wall Street Journal үйдің негізгі бөлігі ретінде ас үй өмір сапасына тікелей әсер етеді деп көрсетті. Ас үй сақтау жүйесінің жақсы дизайнды болуы өмір сүру тәжірибесін едәуір жақсартуға мүмкіндік береді және иелерге жалға беру немесе сату бағасын жоғарылатуға көмектеседі.
Зерттеулер ас үйді сақтаудың жақсы дизайнды болуы қайта жабдықтау кезінде инвестицияларға жоғары қайтарымды қамтамасыз ететінін көрсетті. Бойынша жылдық есептің Remodeling Magazine сША-да ас бөлмені жаңартудың инвестициялық пайдалылығы шамамен 80%-дан 100%-ға дейін құрайды. Егер жаңарту кезінде ас бөлменің сақтау жүйесі оптималдандырылса, инвестицияның тиімділігі одан әрі арта алады. Жақсы жобаланған сақтау жүйесі мүлкінің жалға беру құнын арттырумен қатар, меншік иелерінің инвестицияларын тезірек қайтарып алуына да көмектеседі.
Ас бөлменің ұйымдастырылуының әсері эстетика мен қызметтіліктен гөрі кеңірек; жалға және сатуға құнның артуына әсері түрлі мәнді экономикалық әсері күн сайын көрініп тұр. Кеңістіктің пайдалануын максималды пайдалану үшін функционалды сақтау жүйесінен бастап, ақылды сақтау жүйелеріне дейін, сонымен қатар ас бөлменің ұйымдастырылуын интерьер стилімен үйлестіруге дейін, ас бөлмені үй ішінің жобалауындағы негізгі элементтердің біріне айналды. Халықаралық басты агенттіктердің зерттеулері мен нарықтық үрдістерге сәйкес, ас бөлмені ұйымдастыру келешекте мүлк құнын арттыруға негізгі рөл атқара береді.
Бәсекеге қабілетті тұрғын үй нарығында иелер мен дамытушылар ас үйдің ұйымдастыру дизайнының маңызына, кеңістікті пайдалануды оптималдауға және функционалдылық пен эстетиканы жақсартуға назар аударуы керек, бұл мүлк иесінің жалға алу құнын және нарықтағы мүлкке деген тартымдылықты арттырады. Болашақта ақылды үйлер мен заманауи дизайн концепцияларының дамуымен қатар ас үйді ұйымдастыру одан әрі тиімді, ақылды және ыңғайлы болады, бұл мүлк иелеріне сөзсіз экономикалық пайда әкеледі.
EN
