қазіргі қоғамда ас үй – тамақ дайындау орнынан гөрі үй тұрмысының маңызды бөлігіне айналды. Үй ортасына деген қызығушылықтың артуымен қатар, ас үйдегі сақтау жүйесін жобалау мен ұйымдастыру өте маңызды болып табылады. Ретті, таза және функционалды ас үй тек ас дайындаудың тиімділігін немесе үй тұрмысының сапасын жақсартып қана қоймайды, сонымен қатар мүлкнің нарықтық құнын едәуір арттыруы мүмкін. Белгілі халықаралық ұйымдар жүргізген зерттеулерге сәйкес, ас үйдегі сақтау жүйесі тікелей мүлктің жалға беру құнына әсер ете алады және оны 15 пайызға немесе одан да көбірек арттыруы мүмкін. Ішкі безендіру нарығында реттелген ас үй – жалға алушылар мен сатып алушыларды тартатын маңызды артықшылық болып табылады. Бұл мақалада біз халықаралық сенімді агенттіктердің есептері мен тәжірибелік мысалдарға сүйене отырып, ас үйді ұйымдастыруды жақсартудың нарықтық құнға әсерін көрсететін ас үйдегі сақтау жүйесінің мүлк құнына экономикалық әсерін қарастырамыз.
жалға беру нарығының өсуіне байланысты тұрғын үй нарығында, әсіресе пәтерлерді жалға беру саласында, тұтынушылардың өмір сүру жағдайларына деген талаптары артуда. Жалға алушылар ас үйдің дизайны мен ұйымдастырылуы бойынша бұрынғыдан гөрі көбірек талап қояды. Сәйкесінше Forbes ас үйде ұйымдастырылған сақтау жүйесі мүлкке әлдеқайда көп тартымдылық қосып, жалға алу бағасын көтереді. Таза және функционалды ас үй тек қана жалға алушыларды тартпайды, сонымен қатар мүлік иелеріне жоғары жалға алу табысын әкелуі мүмкін. Зерттеу нәтижесі бойынша ұлттық ас үйлер мен ванналар дизайн ассоциациясы (NKBA) жақсы сақтау жобасы мүлкінің жалға алу құнын 15 пайызға дейін көтеруі мүмкін.
біріншіден, ас үйдегі сақтау мекен-жайының ыңғайлылығымен тікелей байланысты. Ретті ас үй жалгерлерге тек ыңғайлы әрі ыңғайлы пісіру тәжірибесін ғана ұсынбайды, сонымен қатар олардың уақытын үнемдеуіне көмектеседі. Барлық құралдар, ыдыстар мен дәмдеуіштер қолдың шетінде болатын ас үйді елестетіңіз: бұл уақыт пен күшті үнемдейді, жалгерлердің шатасты үстелді тазалауға немесе құралдарды іздестіруге шоғырлануына емес, пісіруге назар аударуына мүмкіндік береді. Мүлде күмәнсіз, бұл тыныш тәжірибе жалықтырылатын табысты көбейтуге ұмтылатын меншік иелері үшін бағалы актив болып табылады.
зерттеу негізінде Harvard Business Review мүлік иесінің кухняны таза ұстауы мен оны ұйымдастыруы, жалгерлердің қанағаттануы және жалға алу шартын жаңартуға дайындығы арасында айқын оң байланыс бар. Жалға беру нарығы бұрынғыдай орналасу орны, баға және кеңістік сияқты факторларға бағдарланудан бас тартып, барынша икемді факторларға көшіп барады, мұнда кухняның тазалығы мен қызмет етуі жалгерлердің шешім қабылдауындағы негізгі рөл атқарады.
сандық дәуірдің туындауымен жас жалгерлер базалық өмір сүру жағдайларынан гөрі, әдемі, ыңғайлы және ұйымдастырылған кухняларды іздеуге белсенді түрде кірісті. Зерттеу нәтижесінде Real Estate Journal заманауи жалгерлер, әсіресе жас ұрпақ, сақтау кеңістігі мен функционалдылығы жақсы мебельдері бар үй-жай таңдауға бейім. Ұйымдасқан ас үйлері туралы хабарланатын үй-жайларға, ережеге сай, сұраныстар мен қызығушылықтар көбірек болады, бұл иелерге бәсекелестік нарықта ерекшеленуге көмектеседі.
әлбетте, ас бөлмедегі дұрыс емес сақтау жобасы мөлік иесінің мәнін төмендетуге әкелуі мүмкін. Егер ас бөлмедегі сақтау тиімсіз болса, құралдар жинақталып, кеңістік шектеулі болса, бұл мүлк иегерлерінің қанағаттануы мен ас бөлменің пайдалылығын әлдеқайда төмендетеді, соның салдарынан мөлік иесінің мәні төмендейді. Жүргізілген зерттеу көрсеткендей Apartment Therapy ас бөлменің ретсіздігі мүлк иегерлердің мүлктерді қабылдамау себептерінің бірі болып табылады. Егер ас бөлмедегі сақтау күнделікті ас дайындау қажеттіліктерін қамтамасыз етпесе, онда мүлк иегерлер әлдеқайда тартымды басқа таңдауларды таңдауға ықтималдылық бар.
ас бөлмедегі тиімді сақтау жобасы кеңістікті пайдалану тиімділігін едәуір арттырады, бұл ас бөлменің функционалдылығын жақсартады. Мысалы, жәшіктердегі сақтау, қабырғаларға ілінген сөредер мен шығарылатын шкафтар ас бөлме кеңістігін максималды пайдалану үшін тиімді шешімдер болып табылады. Әлемдік ыдыс-аяқ брендтері мысалы IKEA барлық әлем бойынша үлкен танымалдылыққа ие болған көптеген тиімді сақтау шешімдерін ұсынады.
« Elle Decor iKEA-ның кухня сақтау жүйелері көптеген үйлерде сәтті қолданылды және «тиімділік, қарапсақтық және сұлулықтың үйлесімі» деп саналады. IKEA-ның дизайны тек ұйымдастырылған жұмыс ортасын ғана қамтамасыз етпі, сонымен қатар кухняның қызметін жақсартады, бұл жалпы мүлк құнын арттырады.
қазіргі заманғы үй дизайны кухня сақтау элементтерін жалпы ішкі безендіру стиліне үйлестіруге артта көңіл бөледі. Кейбір зиянкер мүлк құрырушылар, әсіресе батыс нарықтарда, кухня сақтау дизайнының үйдің жалпы эстетикасына сай болуына назар аудара бастады. Архитектурал Дайджест үйді жаңарту кезінде ас бөлменің сақтау жүйесі мен ішкі дизайн стилінің үйлесімділігі шешуші фактор болып табылады деп атап өтеді. Ас бөлме тиімді болуы керек және онымен қатар заманауи ішкі дизайн стандарттарына сай болуы тиіс.
технология дамуына сәйкес ас үйдегі ақылды сақтау жүйелерін қолдану күрт артты. Ақылды құрылғылар тек ас үй кеңістігін тиімді ұйымдастыруға ғана көмектеспейді, сонымен қатар сақтау жүйесін нақты уақыт режимінде бақылау және басқару үшін интернет технологиясын қолданады. Мысалы, ақылды тоңазытқыштар, байланысушы шкафтар мен автоматты ұйымдастыру жүйелері пайдаланушыларға компоненттерге, дәмдеуіштерге және құралдарға уақыт жоғалтпай оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді.
the New York Times Forbes тағам жасау бөлмесінің ақылды жобалары зәмбіл қоғамдық нарықта байқатынды болып отыр. Ақылды сақтау жүйелері тағам жасау бөлмесінің тиімділігін арттырумен шектелмейді, сонымен қатар тағам жасау бөлмесіне заманауи және техникалық түс береді, бұл қоғамдық мүлкінің жалға беру құнына оң әсер етеді.
тұтынушылардың өмір сапасына деген қызығушылығы арта түскен сайын, ас бөлмедегі сақтау жүйесі ішкі декорда маңызды факторға айналды. Қазіргі заманғы үй жаңартуларында ас бөлмедегі сақтау жүйесін жобалау үйдің эстетикасы мен функционалдылығын жақсартудың негізгі факторы болып табылады. Ішкі декор дизайнерлері мен құрылыс компаниялары ас бөлмелерді жобалауға барынша назар аударады, себебі сақтау жүйесінің сапалы болуы объектінің нарықтағы бәсеке қабілетін едәуір арттырады.
тұрғын үй сату және жалға беру нарығында ас бөлме сатып алу немесе жалға алу шешімдерін қабылдаудағы негізгі факторлардың бірі болып табылады. Бойынша хабарлау бойынша Zillow мүліктің ас үйінің (әсіресе, сақтау орнының) дизайны мүмкіндігінше көптеген сатып алушылар мен жалға алушылар үшін маңызды фактор болып табылады. Жақсы жоспарланған және ұйымдастырылған ас үй нарықта мүлкін тартымды етеді, бұл потенциалды жалға алушылардың қызығушылығы мен сұрақтарының артуына әкеледі.
бүгінде тұтынушылар базалық қызметтерді ғана емес, сонымен қатар жоғары сапалы өмір сүру тәжірибесін ұсынатын тұрғын үйлерді таңдауды қалайды. Бұл туралы хабарлауында келтірілген есеп беруі бойынша The Wall Street Journal мүліктің негізгі бөлігі ретінде ас үй өмір сапасына тікелей әсер етеді. Ас үйдегі сақтау жүйесін дұрыс жобалау өмір сүру тәжірибесін едәуір жақсартады және меншік иелеріне жалға беру немесе сату кезінде жоғары баға алуға мүмкіндік береді.
зерттеулер ас үй сақтау жүйесіне салымдар енгізу жаңартулар кезінде жоғары пайда тиімділігін қамтамасыз ететінін көрсетті. Шолу журналының жылдық хабарламасына сәйкес Remodeling Magazine аҚШ-та ас бөлмені жаңартудың пайда тиімділігі 80%-дан 100%-ға дейін жетеді. Ас бөлмені жаңарту кезінде сақтау орындарын жақсартса, пайда тиімділігі одан да арта түседі. Тиімді сақтау жобасы тек жалға беру құнын көтермейді ғана емес, сонымен қатар меншік иелерінің инвестицияларын тез қайтарып алуына көмектеседі.
тамақ сақтау орнының үйде тек әсемдік пен қызметі ғана емес, сонымен қоса жылжымайтын мүлкінің жалға және сатып-саттық құнын көтеруге маңызды үлес қосады. Қолданбалы сақтау жүйесінен бастап қолданбалы кеңістіктің пайдалану тиімділігін арттыратын, сақтау орындардың интеграциялық жүйесіне дейін және ішкі безендіру стиліне сәйкес келетін сақтау орындар — бүгінгі таңда тамақ сақтау орны ішкі кеңістікті жобалаудағы негізгі факторлардың бірі болып табылады. Халықаралық басым агенттіктердің зерттеулері мен нарықтық бағыттарына сәйкес, тамақ сақтау орны болашақта жылжымайтын мүлкінің құнын көтеру үшін негізгі фактор болып қалмақ.
бәсекеге қабілетті тұрғын үй нарығында иелер мен құрылысшылар пайдаланылатын кеңістіктің мәніне, жалға беру құнын арттыру және рыноктағы объектінің тартымдылығын арттыру мақсатында асхана сақтау жүйесін жобалауға, функционалдық пен эстетиканы жақсартуға назар аударуы керек. Болашақта ақылды үйлердің дамуымен және заманауи дизайн концепцияларымен бірге асханадағы сақтау жүйесі одан әрі тиімді, ақылды және ыңғайлы болады, бұл иелерге сәлкесінше экономикалық пайда әкеледі.
EN
