Қазіргі қоғамда ас үй – тамақ дайындау үшін ғана емес, сонымен қатар үйде өткізілетін уақыттың маңызды бөлігіне айналды. Үй жағдайларына деген назар арта түсуіне байланысты ас үйдің дизайны мен сақтау жүйесі ерекше маңызға ие болды. Таза, реттелген және функционалды ас үй тек қана ас дайындаудың тиімділігін және үйдегі өмір сапасын арттырып қоймайды, сонымен қатар мүлкіңіздің нарықтық құнын да бірнеше пайызға көтеруі мүмкін. Халықаралық танымал ұйымдардың зерттеулеріне сәйкес, ас үйдегі сақтау жүйесі мүлктің жалға шығарылатын құнына тікелей әсер етіп, оны 15%-дан астам көтеруі мүмкін. Үй интерьері нарығында жақсы ұйымдастырылған ас үй – жалға алушылар мен сатып алушыларды тартатын артықшылыққа айналды. Бұл мақала халықаралық танымал агенттіктердің мысалдары мен есептері негізінде ас үйді ұйымдастыруды жақсартудың нарық құнына қалай әсер ететінін көрсету арқылы ас үйдегі сақтау жүйесінің мүлк бағасына экономикалық әсерін қарастырады.
Жалға беру нарығының өсуіне байланысты тұрғын үй нарығында өмір сүру шарттарына қойылатын талаптар артуда. Енді жалға алушылар ас бөлменің дизайны мен ұйымдастырылуына әлдеқайда талапкерек болып отыр. Бойынша хабарлау бойынша Forbes ас бөлмеде ыңғайлы ұйымдастырылған сақтау жүйесі мүлкінің тартымдылығын едәуір арттырады, бұл жалға алу бағасының өсуіне әкеледі. Таза және функционалды ас бөлме тек жалға алушыларды ғана тартпайды, сонымен қатар мүлік иелеріне жоғарырақ жалақы алуға мүмкіндік береді. Бойынша зерттеу нәтижесі бойынша National Kitchen and Bath Association (NKBA) ас бөлмедегі сапалы сақтау жүйесі мүлкінің жалға алу құнын 15%-ға дейін арттыруы мүмкін.
Біріншіден, ас бөлмедегі сақтау ыңғайлы тұрмыстық жағдаймен тікелей байланысты. Жақсы ұйымдастырылған ас бөлме тек кіршілерге пайдалы тамақ дайындау мүмкіндігін ғана емес, сонымен қатар уақытты үнемдеуге мүмкіндік береді. Барлық ыдыстар, қазандар мен дәмдеуіштер оңай қолжетімді болатын ас бөлмені елестетіңіз: бұл уақыт пен күшті үнемдейді, кіршілердің ретсіз жұмыс аймағын іздестіруге немесе тазалауға уақыттарын кетіруіне жол бермейді. Мұндай ыңғайлы тәжірибе мемлекет иелері үшін міндетті түрде жалға беру табысын арттыру үшін бағалы актив болып табылады.
Зерттеу бойынша Harvard Business Review , ас үйдің тазалығы мен ұйымдастырылуы, жалгерлердің қанағаттануы және жалға алу шартын жаңарту мақсаттары арасында маңызды оң корреляция бар. Жалға беру нарығы орналасу, баға және өлшем сияқты факторларға ғана емес, сонымен қатар ас үйдің тазалығы мен функционалдылығы жалгерлердің шешім қабылдауы үшін кілттік элементтерге айналған жұмсақ факторларға өту арқылы дамып келеді.
Дәуірлік дәуірге келуімен бірге барлау жасайтын жастардың барлауы тек негізгі өмір жағдайлары ғана емес, сонымен қатар жақсы жобаланған, функционалды және ұйымдастырылған ас үйлерді іздеуді қамтиды. Зерттеу нәтижесі бойынша Real Estate Journal қазіргі киімдемелердің, әсіресе жас ұрпақтың, ас үйлері жақсы жоспарланған, сақтау орыны жеткілікті және функционалдылығы жоғары мүлкі таңдауға бейім екенін көрсетті. Жақсы ұйымдастырылған ас үйді насихаттайтын мүлкі әдетте көбірек сұрақтар мен назар алады, бұл мүлк иелеріне бәсекеге қабілетті нарықта ерекшеленуге көмектеседі.
Керісінше, ас үйдегі сақтау орнының нашар жоспарлануы жалға беру құнының төмендеуіне әкелуі мүмкін. Егер ас үйдегі сақтау орны ыңғайсыз болса, ыдыстар шашылып жиналмаса және орын аз болса, бұл киімдемелердің қанағаттануы мен ас үйдің функционалдылығын қатты төмендетеді, нәтижесінде жалға беру құны төмендейді. Тараптардың бірі жүргізген сауалнама Apartment Therapy асхананың нашар ұйымдастырылуы - жалға алушылардың жалға берілетін мүлктерді бас тартуының негізгі себептерінің бірі екенін ашты. Егер асханада сақтау орындары күнделікті пайдалану қажеттіліктерін қанағаттандырмаса, жалға алушылар басқа тартымды нұсқаларды таңдауға бейім болады.
Асханадағы сақтау жүйесінің тиімді дизайны кеңістікті пайдалану тиімділігін әлдеқайда арттыра алады, осылайша асхана функционалдылығын жақсартады. Мысалы, жәшіктерде сақтау, қабырғаға орнатылған сөредер мен сырғымалы шкафтар асхана кеңістігін тиімді пайдалану үшін тиімді шешімдер болып табылады. Халықаралық мебель брендтері IKEA барлық әлемде кеңінен танымал болып саналатын көптеген практикалық сақтау шешімдерін ұсынады.
Есепке сәйкес Elle Decor iKEA-ның ас үй сақтау жүйелері көптеген үйлерде сәтті енгізілді және «тиімділік, қарапайымдылық және әдемілік» үштігі ретінде қарастырылады. IKEA дизайндары тек ұйымдастырылған жұмыс ортасын ғана ұсынбайды, сонымен қатар ас үйдің функционалдылығын арттырады, бұл мүлкке жалпы құн қосады.
Қазіргі заманғы үй дизайны ас үй сақтауын үйдің жалпы безендіру стилімен үйлестіруге барынша назар аударады. Кейбір жоғарғы деңгейлі тұрғын үй құрылыс компаниялары, әсіресе батыс нарықтарында, ас үй сақтау дизайндары үйдің жалпы эстетикасымен сәйкес келуіне назар аударады. Архитектурал Дайджест үйді жаңарту кезінде ас бөлмедегі сақтау орындары мен декоративтік стилінің үйлесімділігі соңғы нәтижеге тікелей әсер ететінін көрсетеді. Ас бөлме функционалды болуымен қатар ішкі кеңістікті безендірудің заманауи стандарттарына сәйкес келуі тиіс.
Технологияның дамуына байланысты ас бөлмелер үшін ақылды сақтау жүйелерін қолдану тез өсуде. Ақылды құрылғылар пайдаланушыларға ас бөлме кеңістігін жақсырақ ұйымдастыруға ғана көмектеспейді, сонымен қатар Интернет заттары (IoT) технологиясын қолданып, сақтау процесін нақты уақытта бақылап, басқаруға мүмкіндік береді. Мысалы, ақылды тоңазытқыштар, желіге қосылатын шкафтар мен автоматты ұйымдастыру жүйелері тұрғындарға уақыт жоғалтпай-ақ ингредиенттерге, дәмдеуіштерге және ыдыстарға оңай қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Мақаланың мәлімдемесі бойынша Forbes әліпі, әдемі мәжіліс орнының құрылымы зәмазға үй-күшетінің нарықтарындағы ерекше орынға ие болып жатыр. Тамақ сақтау жүйелері мәжіліс орнының тиімділігін арттырумен қатар, мәжіліс орнына заманауи және технологиялық түс береді, бұл үй-күшетінің жалға беру құнына оң әсер етеді.
Тұтынушылар өмір сапасына көбірек мән берумен қоса, асүйдегі сақтау орыны үйді безендірудегі маңызды факторға айналды. Әсіресе, заманауи жаңартуларда асүйдегі сақтау орнының дизайны үйдің эстетикасы мен функционалдылығын арттыру үшін негізгі фактор ретінде қарастырылады. Сақтау орнын дұрыс ұйымдастыру қасиетінің нарықтағы бәсекеге қабілеттілігін едәуір арттыра алатындықтан, ішкі кеңістік дизайнерлері мен жылжымайтын мүлік дамытушылар асүйдің дизайнына барынша назар аудара бастады.
Сатып алу немесе жалға алу нарығында асүй – сатып алу немесе жалға алу шешімдеріне әсер ететін негізгі факторлардың бірі болып табылады. Бірақ бір есепке сәйкес Zillow , ас бөлменің жобасы (әсіресе ас бөлмедегі сақтау жүйесі) көптеген сатып алушылар мен болашақ жалғаушылар үшін маңызды қарастырылатын нәрсе болып табылады. Жақсы жобаланған және ұйымдастырылған ас бөлме нарықта қасиетті әлдеқайда тартымды етеді, бұл болашақ жалғаушылардың қызығушылығын және сұрақтарын арттырады.
Бүгінде, көбірек тұтынушылар өмірдің негізгі функцияларын ғана ұсынатын қасиеттерді емес, сонымен қатар жоғары сапалы өмір сүру тәжірибесін ұсынатын қасиеттерді де таңдауды қалайды. Бір Wall Street Journal хабарлағандай, үйдің негізгі бөлігі болып табылатын ас бөлме жалпы өмір сапасына тікелей әсер етеді. Ас бөлмедегі жақсы сақтау жүйесі өмір сүру тәжірибесін әлдеқайда жақсартуға мүмкіндік береді, бұл меншік иелеріне жоғары жалға немесе жоғары сатып алудың бағасын алуға мүмкіндік береді.
Зерттеулер мәжірде қоймалау орындарының дұрыс жобалануы жаңарту жұмыстары кезінде инвестицияға қайтарымдың жоғары деңгейін қамтамасыз ететінін көрсетті. Жылдық бағдарлама бойынша Remodeling Magazine америка Құрама Штаттарында мәжірді жаңартудың инвестицияға қайтарым коэффициенті шамамен 80% пен 100% аралығында болады. Егер жаңарту кезінде мәжірдегі қоймалау орындары тиімді пайдаланылса, инвестицияға қайтарым одан да арта түсуі мүмкін. Дұрыс жасалған қоймалау орны жобасы тек қана мүлкінің жалға беру құнын көтеріп қана қоймай, сонымен қатар меншік иелерінің инвестицияларын тез арада қайтарып алуына көмектеседі.
Ас бөлмесінде сақтау орнының әсері тек эстетика мен функционалдылыққа ғана шектелмейді, сонымен қатар жалға беру және сату құнын арттырудағы экономикалық әсері бүкіл әлемде барша маңызды болып келеді. Қосымша кеңістікті пайдалануды максималдайтын функционалды сақтау орындарынан бастап, үй интерьерінің стилімен үйлесімді ақылды сақтау жүйелеріне дейінгі сақтау элементтері ішкі кеңістікті жобалаудың негізгі құрамдас бөліктерінің біріне айналды. Халықаралық танымал агенттіктердің зерттеулері мен нарықтағы тенденцияларға сәйкес, ас бөлмедегі сақтау орны болашақта мүлк құнын көтерудегі негізгі фактор болып қала береді.
Бәсекелі қоғамда, иелер мен дамытушылар ас бөлмелердің сақтау жүйесінің маңызына назар аударуы, кеңістіктің тиімді пайдалануын, функционалдылық пен эстетиканың екеуін де жақсартуы, мүлкінің пайдалылығы мен нарықтағы тартымдылығын арттыруы керек. Болашақта, үйлердің интеллектуалды жүйелері мен заманауи дизайн ұғымдары одан әрі дамыған сайын, ас бөлмелердің сақтау жүйесі одан әрі тиімді, интеллектуалды және ыңғайлы болады, бұл әлбетте иелерге одан әрі экономикалық пайда әкеледі.
EN
